Доходы, не подлежащие обложению НДФЛ, перечислены в статье 217 НК РФ
Гражданин в свое время заключил договор долевого участия в строительстве, но сроки сдачи готовых квартир были просрочены более чем на три года. Будет ли он платить НДФЛ при продаже такой квартиры?
Как объяснила налоговая служба, положений, предусматривающих освобождение от обложения налогом на доходы физических лиц дохода, полученного физическим лицом – участником долевого строительства от продажи недвижимого имущества с просроченным окончанием строительства 3 года и более, в статьях 217 и 217.1 НК РФ не содержится.
Вместе с тем на основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В случае если условия, установленные пунктом 2 статьи 217.1 НК РФ, не соблюдаются, то доходы от продажи недвижимого имущества подлежат обложению НДФЛ.
Письмо ФНС России от 23.07.2020 г. № БС-19-11/164@
Источник: taxpravo.ru
